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　　这几年ღ✿，“好房子”被频繁提及ღ✿。今年全国两会上ღ✿，国务院《政府工作报告》中明确提出ღ✿，要适应人民群众高品质居住需要ღ✿，完善标准规范ღ✿，推动建设安全ღ✿、舒适ღ✿、绿色ღ✿、智慧的“好房子”ღ✿。

　　近日ღ✿，合肥市房地产业协会联合第一房智库研究院ღ✿、合肥楼市公众平台仙踪林 老狼信息ღ✿、合肥市房地产消费维权工作站ღ✿，共同举办“好房子”专属惠民活动主题沙龙ღ✿，旨在通过政策支持ღ✿、企业让利等方式ღ✿，全力推动“好房子”建设ღ✿。

　　“好房子”建设是一项系统性工程ღ✿，涵盖设计ღ✿、材料ღ✿、建造等多个环节ღ✿，需要从政策ღ✿、标准等多方面发力ღ✿。

　　2024年ღ✿，安徽探索建立好房子标准体系ღ✿，推广一批建设好房子的关键技术ღ✿，引导房地产开发企业建设绿色ღ✿、低碳ღ✿、智慧ღ✿、安全的高品质住宅ღ✿，满足群众多样性住房需求ღ✿。

　　近期ღ✿，住建部正在组织编制“好房子”的建设指南ღ✿，也在修订《住宅项目规范》ღ✿，其中有一项是把住宅层高提高到不低于3米ღ✿。

　　层高ღ✿，就像房子的“身高”ღ✿，通常指的是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的垂直距离ღ✿，即一层楼的高度ღ✿。大家在购房时常听到的高度是住宅的净高ღ✿，层高是楼板厚度与净高的总和ღ✿。以前ღ✿，住宅层高是按照《住宅设计规范》（2011版）中的标准执行的ღ✿，其中规定“住宅层高宜为2.80米”ღ✿。

　　“对购房者而言ღ✿，层高提升意味着房屋装修后楼层净高也将提升ღ✿，可以提高居住舒适度ღ✿，住宅通风和采光效率也将进一步提高ღ✿，有效提升人们居住水平和生活品质ღ✿。对建筑企业来说ღ✿，层高提升意味着单套住宅的成本上涨ღ✿，倒逼企业摒弃‘毛坯思维’ღ✿，通过技术和工艺创新ღ✿，实现精装交付和科技集成ღ✿，并平衡好建设成本与住房品质ღ✿。”安徽工业大学商学院教授吴义东告诉记者ღ✿，今后ღ✿，产品的差异化竞争也将越来越激烈ღ✿，如果房企难以适应住宅标准升级ღ✿，可能会面临淘汰风险ღ✿。

　　位于合肥市老城区与东部新中心交汇处附近的一个房产项目是由安徽建工集团旗下长城置业集团和保利发展控股联合打造的项目ღ✿，该项目于2023年6月开始规划ღ✿，计划建设16栋住宅楼ღ✿，可容纳853户居民居住ღ✿。

　　“项目在规划时就把住宅层高定为3.15米ღ✿，虽然这样的层高设计可能会增加建筑成本ღ✿，但从长远来看ღ✿，它能为居住者提供更为宽敞的居住环境ღ✿。”日前ღ✿，该项目营销副总王广胜告诉记者ღ✿，该项目不仅配备了健身房ღ✿、儿童游乐场等活动空间ღ✿，还设置了中心景观区ღ✿、架空层等共享空间ღ✿，提升业主居住的舒适度ღ✿。

　　该项目只是众多“好房子”项目的一个缩影LDSports乐动官网登录ღ✿。经济社会在发展ღ✿，科技在进步ღ✿，人们的居住需求在变化ღ✿，从这一角度来看ღ✿，“好房子”的标准和要求也是与时俱进的ღ✿。

　　正如《政府工作报告》所强调的ღ✿，“好房子”是满足住房需求开始从“有没有”转向“好不好”的大趋势ღ✿，通过更加完善的标准规范引导ღ✿，来建设或提供能够满足安全ღ✿、舒适ღ✿、绿色ღ✿、智慧等居住需求的房子ღ✿，而这些要求都是当前普适性ღ✿、标准化的“标配”LDSports乐动官网登录ღ✿，而不是所谓“高端化”的高线要求ღ✿。

　　因此ღ✿，不能把“好房子”和“贵房子”混为一谈ღ✿。多位专家建议ღ✿，随着居民生活水平的不断提高ღ✿，安徽应在前期“好房子”建设的基础上ღ✿，对标国家层面“好房子”的各项标准ღ✿，以政策创新为牵引ღ✿、科技赋能为内核厨房设计ღ✿，ღ✿、市场需求为导向ღ✿，从政策ღ✿、技术ღ✿、市场仙踪林 老狼信息ღ✿、保障等多个维度协同发力ღ✿，进一步加快“好房子”建设进程ღ✿。

　　‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ 人脸识别ღ✿、室内可视门铃ღ✿、热成像监控……近日ღ✿，在蚌埠市蚌山区解放路附近一个房产项目现场ღ✿，工人们正在进行各单体装饰及室外配套施工ღ✿，一派繁忙景象ღ✿。

　　据了解ღ✿，该项目总建筑面积22万平方米ღ✿，规划建设住宅28栋ღ✿，可容纳1378户居民居住ღ✿，目前一期1—13栋楼已完成主体验收ღ✿，计划今年底交付ღ✿，项目二期已全面开工ღ✿，正在进行主体结构施工ღ✿，计划于2026年底分批次交付ღ✿。

　　“项目建设过程中ღ✿，我们采用领先的智能化品牌ღ✿，配置了车库车牌识别ღ✿、单元门人脸识别LDSports乐动官网登录ღ✿、电梯内监控ღ✿、园区监控等全系智能化系统ღ✿，实现资源的高效管理ღ✿，提高居民居住的安全性和便捷性ღ✿。”该项目工程副总经理韩飞告诉记者ღ✿，他们还安装了热成像监控ღ✿，用于监测电瓶车温度异常情况ღ✿。电瓶车温度一旦出现异常ღ✿，系统将立即触发警报ღ✿，并通过监控中心及时通知相关工作人员ღ✿，确保居住安全ღ✿。

　　一方面ღ✿，通过大力推广惠民实用的新技术ღ✿、新产品ღ✿、新材料ღ✿、新工艺ღ✿，着力解决隔音不好玄关走廊ღ✿。ღ✿、渗漏ღ✿、开裂ღ✿、反味等大家最关心的问题ღ✿。另一方面ღ✿，通过积极推动全屋智能来提高舒适度和便利度ღ✿。比如ღ✿，灯光可以自动感应ღ✿，窗帘可以语音控制ღ✿，温度湿度可以智能调节ღ✿，人的健康可以实时监测ღ✿，甚至冰箱里肉蛋奶少了还会温馨提醒ღ✿，就像有了一个贴心的“管家”ღ✿。

　　合肥市瑶海区雨山路附近的一个房产项目在建设过程中ღ✿，采用物联网技术构建中央智控平台ღ✿，实现了全屋设备的互联互通ღ✿。

　　“以前ღ✿，有些老人出门后老是感觉门没关ღ✿，总要折返回去再检查一下ღ✿，现在可以在手机软件上查看ღ✿。”该项目相关负责人告诉记者ღ✿，他们在室内安装了屏控ღ✿，里面有灯光ღ✿、语音传感器等智能设置ღ✿，只需一键操作或语音指令ღ✿，便可实现灯光自动调节ღ✿、窗帘智能开合等功能ღ✿，为居民打造个性化ღ✿、智能化的环境ღ✿。

　　在采访中ღ✿，不少人担心全屋智能的“好房子”会变成“贵房子”ღ✿，成为普通百姓买不起ღ✿、住不起的奢侈品ღ✿。对此ღ✿，吴义东认为ღ✿，“好房子”不仅要有建设标准ღ✿，还要有定价标准ღ✿，避免“好房子”成为营销噱头ღ✿，让消费者承受更重负担ღ✿。同时ღ✿，要避免“好房子”中的科技应用成为“鸡肋”ღ✿，明晰技术和质量标准ღ✿。安全是“好房子”的基本前提ღ✿，要实行安全标准一票否决制ღ✿，让百姓住上真正的“好房子”ღ✿。

　　“原本不打算近期买房的ღ✿，合肥计容新规出来后ღ✿，同一户型的使用面积比以前高不少ღ✿，而且还有政府购房补贴ღ✿，真的太吸引人了ღ✿。”合肥市民余女士说ღ✿。

　　去年ღ✿，合肥市推出了《优化调整建筑工程容积率计算规则等相关规划管理要求》（以下简称“计容新规”）ღ✿，计容新规从住宅建筑阳台ღ✿、架空层ღ✿、架空连廊ღ✿、配套设施ღ✿、绿化率等方面提出新要求ღ✿，在提升住房品质上树立了一套地方标准ღ✿。

　　把新房子建设成为“好房子”ღ✿，也要想办法将老房子改造成“好房子”ღ✿。当前ღ✿，人们对“好房子”的理解可能因地域ღ✿、年龄ღ✿、经济收入ღ✿、知识结构等有所不同ღ✿，对“好房子”的需求也可能存在区别ღ✿。安徽在推进“好房子”建设的过程中ღ✿，应该如何平衡这些需求？

　　“要平衡这些需求ღ✿，政府应积极引领ღ✿，指导相关单位把保障性住房建成‘好房子’ღ✿，在优化户型设计ღ✿、完善配套设施上下功夫ღ✿，提高群众居住体验乐动体育官方网站ღ✿，ღ✿。结合城市更新ღ✿，将许多老房子改造成‘好房子’ღ✿，围绕房屋加装电梯ღ✿、更新管网ღ✿、开展智能化改造ღ✿，围绕小区配套建设口袋公园仙踪林 老狼信息ღ✿、增设养老和托育设施ღ✿、增加健身设备等ღ✿。同时引导企业做好市场细分ღ✿，合理定价ღ✿，如单身公寓ღ✿、适老化住宅等ღ✿，在房屋品质不打折扣的基础上ღ✿，充分满足多样化住房需求ღ✿。”合肥市房协秘书长完颜万里说ღ✿。

　　为全力推动“好房子”建设ღ✿，安徽制定“质量月”活动方案ღ✿，以“为老百姓造好房子”为主题ღ✿，安排部署“质量月”——“质量江淮行”活动ღ✿，组织开展质量大宣传ღ✿、质量大讲堂等活动ღ✿，进一步增强建设工程从业人员质量意识ღ✿，提升质量管理水平ღ✿，切实推动工程质量提升ღ✿。

　　如今ღ✿，我国的城市人居建设目标已经从“住有所居”提升到“住有宜居”ღ✿，让人们住上“好房子ღ✿、好小区仙踪林 老狼信息ღ✿、好社区ღ✿、好城区”是一项需要各行各业共同推进的任务乐动体育app下载安装ღ✿，ღ✿。安徽是人口大省ღ✿，城镇化率总体还有很大提升空间ღ✿，更应立足实际ღ✿，加快出台“好房子”标准ღ✿，细化绿色建材ღ✿、智慧系统等标准ღ✿，在土地ღ✿、金融LDSports乐动官网登录ღ✿、财税等方面给予更大支持ღ✿，建立“好房子”星级认证体系ღ✿，将保障房ღ✿、老房子纳入“好房子”建设体系ღ✿，将徽派建筑文化融入“好房子”建设中LDSports乐动官网登录ღ✿，形成具有安徽特色的“好房子”产品仙踪林 老狼信息ღ✿，更好地在城镇化进程提速过程中满足各方面的居住需求ღ✿。

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